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부동산을 매수하고 매도할 때까지 다양한 세금을 내게 됩니다. 매수할 때는 취득세, 등록세를 납부하고 보유 시에는 재산세, 종부세 등을 납부합니다. 또한 매도 시에는 양도소득세 등을 납부하게 될 것입니다. 이렇듯 부동산을 취득하여 보유하고 매도할 때까지 크게 3번의 세금을 납부하게 됩니다. 아마 매수에서 매도까지 내가 얼마의 세금을 납부하여야 할지 궁금하실 겁니다. 그래서 오늘은 매수단계에서 납부하는 세금인 취득세와 등록세에 대해 간단하게 알아보고 해당 부동산을 매수할 때 취득세와 등록세를 얼마 납부해야 하는지 간단하게 확인하는 법에 대해 알아보겠습니다. 대부분의 사람들은 부동산 매수를 계획할 때 단순히 부동산의 매수가격만은 판단하지만 이 글을 읽으시는 분들은 매수가격뿐만 아니라 부동산 거래 시 들어가는 ..
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오늘은 양도소득세를 계산기로 간단하게 계산하는 방법에 대해 글을 써보려고 합니다. 살아감에 따라 한 번 이상은 자산을 취득하고 매도를 하는 행위를 하게 될 것이라 생각합니다. 가장 큰 것으로는 내 집 마련이 될 수 있을 것입니다. 내 집 마련을 하게 되면 취득 - 보유 - 매도 시 납부하는 세금을 모두 내시게 될 것입니다. 여기서 가장 부담이 큰 것을 고르라고 한다면 당연히 매도 시 시세 차익으로 인한 양도소득세가 아닐까 생각합니다. 글을 끝까지 따라오신다면 매도 전 양도소득세를 어느 정도 납부하게 될지 간단하게 확인하실 수 있을 것입니다. 양도소득세 계산 바로가기 양도소득세란? 양도소득세는 토지, 건물 등의 부동산이나 주식, 분양권과 같은 권리를 양도함으로서 발생하는 차익(이익)을 과세대상으로 하여 부..
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서울청년문화패스라는 지원제도를 아시나요? 서울시에서 20세~23세 청년들에게 연극, 뮤지컬, 클래식 등의 관람을 확대하고 문화예술분야 활성화를 위해 지원하는 제도입니다. 무려 연간 20만 원의 관람비를 지원하는 제도입니다. 신청기간이 일주일도 남지 않아 임박하니 얼른 신청하시어 서울시에서 제공하는 서울청년문화패스 혜택을 보시기 바랍니다. 신청방법부터 사용처 및 사용방법 간단하게 정리해드릴테니 끝까지 읽어보시면 도움 되실 거라 확신합니다. 서울청년문화패스 신청 바로가기 서울청년문화패스 신청 방법 신청자격 중위소득 확인 바로가기 연령 : 20세 ~ 23세의 청년 (2001~2004년생) 거주지 : 신청일 기준 주민등록상 서울 거주자, 외국인등록대장 상 서울 거주자 소득 : 2024년 2월 건강보험료 기준 중..
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아파트 면적 평수 계산 간단하게 하는 방법 알아보도록 하겠습니다. 아파트의 면적을 보면 공급면적, 전용면적으로 나와있습니다. 공급면적과 전용면적에 대하여 모르시는 분들은 벌써부터 머리가 아파오실 겁니다. 정말로 간단하고 이해하기 쉽게 공급면적과 전용면적은 무엇이고 34평, 85㎡는 무엇을 의미하는지 알아보도록 하겠습니다. 이 글 읽고 나신다면 부동산 매물 볼 때 많은 부분에서 도움을 받으실 수 있을 것이라 생각됩니다. 등기부등본 보는 법 알아보기 아파트 면적 평수 확인 궁금해하시는 분들은 등기부등본 발급 방법부터 보는 방법까지 궁금해하실 것 같아 같이 준비했으니 확인해 보시기 바랍니다. 아파트 공급면적과 전용면적 전용면적 아파트 전용면적은 내가 직접 생활 가능한 나만의 공간이라고 생각하시면 됩니다. 현관..
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국세완납증명서는 발급일 기준 국세의 체납액이 없음을 증명하는 서류입니다. 다양한 목적으로 발급을 받지만 보통 부동산 거래 또는 금융 거래 제출용으로 많은 사람들이 발급을 받습니다. 대부분의 처음 거래하시는 분들은 처음 들어보는 분도 많고 어떻게 발급받는지 모르시는 분들이 많아 간단하게 국세완납증명서 1분 만에 발급받는 방법 알아보겠습니다. 1. 국세완납증명서란? 국세는 국가 재정수입을 위해 정부에서 부과, 징수하는 세금을 말하며 소득세, 증여세, 상속세, 주민세, 종합부동산세 등의 다양한 국세가 있습니다. 국세완납증명서는 해당 국세를 발급일 기준으로 전부 완납해서 체납액이 없는지 증명해 주는 서류로 납세증명서라고도 합니다. 국세와 마찬가지로 지방세에서도 완납을 증명하는 서류가 있습니다. 비슷하게 부동산 ..
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지방세납세증명서 간단하게 인터넷으로 무료로 발급하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 지방세납세증명서에 대해 들어보셨나요? 다양한 상황에 제출을 요구받게 되는데 처음 들어보시는 분도 많다 보니 많이들 궁금해하시기 때문에 간단하게 인터넷으로 무료 발급가능 한 방법 소개해드리겠습니다. 지방세납세증명서와 마찬가지로 국세에 대한 세금 체납액이 없음을 증명하는 서류로 국세완납증명서가 있습니다. 국세완납증명서 함께 발급받으실 수 있드록 도와드리겠습니다. 1. 지방세란? 지방자치단체가 재정수요 충당을 위해 주민에게 부과, 징수하는 조세로 주민세, 자동차세, 지방소득세, 취득세 등을 합쳐 지방세라고 한다. 2. 지방세납세증명서란? 지방세납세증명서는 발급일 기준 체납액이 없음을 증명하는 서류입니다. 이 서류는 부동산 임대차 ..
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청년우대형 청약통장 많이 들어보셨나요? 금리가 높아 많이들 가입하셨던 것으로 알고 있습니다. 이번에 국토교통부에서 청년 주거지원 강화를 위해 기존 청년우대형 청약통장의 가입 조건을 완화하고 혜택을 높인 청년주택드림청약통장을 출시한다고 합니다. 내년 2월에 만 19세 ~ 34세 무주택 청년을 대상으로 높은 금리의 소득공제 혜택을 제공한다고 하니 주택드림청약통장에 빨리 신청하시길 추천드립니다. 가입 기간이 1년이 지나서 청약에 당첨될 경우 연 2% 금리, 분양가의 80%, 최대 40년의 기간으로 분양을 받을 수 있는 혜택이 있습니다. 이 글을 보시는 대부분이 청년우대형 청약통장을 보유 중이시거나 알고 계신 분들이라고 생각됩니다. 청년주택드림청약통장은 기존 청년우대형 청약통장의 가입 조건을 3,000만 원에서..
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부동산 전세나 월세 계약 시 주변 사람들과 공인중개사가 꼭 하는 말이 있습니다. "계약 마무리되면 전입신고하고 확정일자 받으세요"라는 말입니다. 전입신고, 확정일자를 너무나도 간단하게 받을 수 있지만 귀찮다는 이유로 많은 사람들이 무시하고 넘어가는 경향이 있습니다. 그래서 요즘은 전입신고, 확정일자를 인터넷으로도 받을 수 있게 되었습니다. 인터넷으로 간단하게 확정일자 받는 법에 대해 빠르게 설명드릴테니 확정일자 꼭! 받으셔서 이후 임대차 계약에 문제가 생겼을 때 법적으로 보호받으시기 바랍니다. 전입신고 인터넷으로 하는 법에 대해서도 같이 확인하시고 계약 후 바로 전입신고, 확정일자 꼭! 받으시기 바랍니다. 1. 확정일자 받는 법 확정일자 받는 방법은 두가지 방법이 있습니다. 주민센터에 직접 방문하기, 인..
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부동산에서 매매, 전세, 월세 등의 거래를 하게 되면 매매대금, 보증금 및 월세를 지불하는 것 외에 부동산 중개보수를 추가로 공인중개사에게 지불하게 됩니다. 이 거래 후 내가 정확하게 얼마를 중개보수로 지불해야 하는지 알고 계신가요? 거래를 많이 안 하시는 분이라면 부동산에서 지불하라는 금액을 지불하고 끝일 겁니다. 부동산 중개수수료는 법으로 정해진 요율을 받아야 합니다. 하지만 정해진 요율을 초과하여 청구하는 분도 있다는 것을 알고 있어야 합니다. 그렇기 때문에 내가 거래한 부동산의 정확한 중개보수를 알고 있으면 문제없이 거래하실 수 있을 겁니다. 부동산 중개수수료 계산기를 통해 쉽고 간단하게 내가 내야 할 중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 중개수수료란? 부동산 거래에서 공인중개사의..