취득세 등록세 계산기 (아파트, 부동산)

부동산을 매수하고 매도할 때까지 다양한 세금을 내게 됩니다.

매수할 때는 취득세, 등록세를 납부하고 보유 시에는 재산세, 종부세 등을 납부합니다.

또한 매도 시에는 양도소득세 등을 납부하게 될 것입니다.

 

이렇듯 부동산을 취득하여 보유하고 매도할 때까지 크게 3번의 세금을 납부하게 됩니다.

아마 매수에서 매도까지 내가 얼마의 세금을 납부하여야 할지 궁금하실 겁니다.

 

그래서 오늘은 매수단계에서 납부하는 세금인 취득세와 등록세에 대해 간단하게 알아보고 해당 부동산을 매수할 때 취득세와 등록세를 얼마 납부해야 하는지 간단하게 확인하는 법에 대해 알아보겠습니다.

 

대부분의 사람들은 부동산 매수를 계획할 때 단순히 부동산의 매수가격만은 판단하지만 이 글을 읽으시는 분들은 매수가격뿐만 아니라 부동산 거래 시 들어가는 모든 비용을 판단하여 자금계획을 하실 거라 믿습니다.

 

취등록세에 더해 가장 중요한 부동산 중개수수료가 포함되니 이 부분도 놓치지 말고 꼭 챙겨서 자금계획 하시면 많은 도움 되실 거라 생각되어 함께 공유하도록 하겠습니다.

 

중개수수료 계산 바로가기

 

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1. 부동산 취득세율

요즘은 oo계산기가 너무 잘 나오기 때문에 우리가 직접 취득세율을 확인하여 취득세를 계산할 필요가 없습니다.

하지만 어떻게 계산되는지 원리를 알고 있으면 이후 부동산 거래를 하실 때 많은 도움이 되시리라 생각되어 함께 준비했습니다.

 

 

1 주택자의 경우 조정지역/조정지역 외의 구분 없이 취득가액에 따른 취득세율을 적용받습니다.

2 주택자부터는 조정대상/조정지역 외의 구분에 따라 취득세율이 달라지며 조정대상의 경우 비조정지역보다 높은 세율을 적용받습니다.

 

2. 취득세 등록세 계산기

 

취득세 계산기 바로가기

 

 

1. 해당 주택의 취득 유형을 선택합니다.

2. 주택을 선택하고 전용면적을 선택합니다.

※ 85제곱미터 이하의 주택인 경우 농어촌특별세 비과세 적용됩니다.

3. 주택수를 선택하고 해당하는 항목에 체크를 합니다.

4. 조정대상지역, 생애최초 등을 선택함으로 나에게 가장 정확한 취득세를 확인할 수 있습니다.

5. 아래 예시는 취득가액 5억원과 6억5천만원을 입력하여 산출한 취득세 입니다.

 

3. 생애최초 취득세 감면 혜택

생애최초로 주택을 구입하는 사람들에게 제공되는 혜택으로 최대 200만 원까지 취득세에 대하여 감면해 주는 제도입니다.

 

생애최초 취득세 감면혜택의 대상으로는 12억 원 이하의 주택에 대하여 생애 최초로 취득한 사람을 대상으로 합니다.

또한 3년간의 실거주 의무가 있고 혜택을 받은 날로부터 90일 동안 다른 주택을 매수할 수 없습니다.

 

이 조건만 맞다면 최대 200만 원까지 취득세를 감면해 주기 때문에 처음 주택을 구입하시는 분들이라면 꼭 취득세 감면혜택 받으시기 바랍니다.

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4. 취득세 신고 및 납부기한

취득세는 부동산을 취득하고 60일 (2달) 이내에 신고, 납부할 의무가 있습니다.

취득세를 신고, 납부하지 않는다면 가산세를 적용하여 납부해야 하니 잊지 말고 꼭 성실히 신고, 납부하시기 바랍니다.

 

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