국토부 아파트 실거래가 조회 간단하게 OK

 

아파트를 매매 또는 전세 계약을 할때 꼭 확인하셔야 할 것이 실제 현재 거래된 가격입니다.

간단하게 아파트 실거래가 조회 하는 방법 알려드리겠습니다.

꼭 계약 전에 실거래가 확인하시어 좋은 가격으로 거래하시기 바랍니다.

 

 

 

국토부 아파트 실거래가 조회

아파트 실거래가를 조회할 수 있는 곳은 현재 여러곳에서 제공하고 있습니다.

그중 국토부 실거래가 조회가 가장 유명하고 kb부동산시세, 네이버부동산, 리치고, 호갱노노 등 에서 조회하실 수 있습니다. 국토부 실거래가가 유명한 이유는 다른 모든 사이트들이 국토부 실거래가 데이터를 기반으로 하기 때문입니다.

또한 국토부 실거래가 홈페이지에서 아파트 실거래가격 뿐만아니라 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고, 토지 의 실거래가격을 확인 할 수 있으니 내가 관심있어 하는 지역의 부동산 시세 확인 할 수 있습니다.

 

가장 잘 알려진 국토부 홈페이지에서 아파트 실거래가 조회하는 방법 빠르게 설명드리겠습니다.

 

 

1. 아파트 탭을 클릭합니다.

 

 

2. 검색 탭에서 시도, 시군구, 읍면동을 체크하고 검색을 누르시면 단지명 확인하실 수 있습니다.

 

*단지명 모르셔도 위치만 알고 계시다면 검색 창에 해당 지역 아파트에 대한 정보가 나옵니다.

 

 

 

3. 해당 아파트 클릭하시면 계약일, 계약면적, 거래금액, 층, 중개유형 확인하실 수 있습니다.

중개유형은 직거래, 부동산중개를 나타냅니다.

 

실거래가에 대한 내용을 간단하게 설명드리겠습니다.

부동산 실거래가 신고의무제도는 2006년 1월 1일 이후 시행이 되었고, 해당 제도가 시행됨에 따라 계약체결일 이후 30일이내에 소재지 관할 시,군,구청에 실거래가격을 신고해야하는 의무입니다.

 

이 제도는 부동산거래를 투명하게 하고자 시행되었지만 계약서만 작성해도 신고를 해야하는 점을 빌어 호가 띄우기에 사용된 사례도 있습니다.

실거래가 조회 할때 등기일자 같이 표시되니 같이 확인해주시면 도움될 것이라 확신합니다.

부동산에 가기 전이나 계약 전에는 꼭 실거래가 확인하여 시세에 맞지 않는 가격에 거래하는 일 없으셨으면 합니다.

 

아파트 실거래가와 시세(호가) 차이

 

 

 

실거래가는 실제로 거래된 가격입니다. 몇월 몇일 얼마에 거래되었다는 것을 확인 하실 수 있습니다.

그리고 시세는 현재 시장에서 형성되어 있는 매도자가 부른 가격, 즉 호가 라고 할 수 있습니다.

 

위 이미지를 예로 들어보겠습니다.

대치sk뷰의 전용면적 93 제곱미터의 8월10일 실거래가격은 33억2천만원 입니다.

4개월이 지난 현재 호가는 35억입니다.

가장 최근 실거래가보다 2억8천만원이 높은 모습을 보이고 있습니다.

 

현재 부동산 시장이 상승기라고 하면 적당할 것이고 불황기라면 비싼가격 일수 있을 것 같습니다.

바라보는 관점에 따라 다양하게 볼 수 있는 부분이기 때문에 기준을 정하셔서 매매 하시면 도움이 될것입니다.

 

실거래가격과 호가는 상당히 차이가 날 수 있는 부분이기 때문에 실거래가를 확인 못하셨다면 몇천만원 높게 구매를 하실 수 도 있습니다.

 

부동산 호황기에서 매도자는 실거래가격을 확인하고 그것보다 더높게 매도할 생각을 합니다.

마찬가지로 불황기에서 매수자는 실거래가격을 확인하고 그것보다 더 낮게 매수할 생각을 합니다.

 

시장 상황에 맞춰 실거래가 확인하시면 더 좋은 가격으로 내집마련 할 수 있습니다.

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