개별 공시지가 조회 (아파트, 단독주택, 토지) 사이트 바로가기

 

아파트, 건물, 토지 등의 부동산을 보유하고 계신 분들은 과세기준일이 다가옴에 따라 세금문제로 인해 내 자산의 공시가격이 얼마인지 궁금하실 거라 생각됩니다. 공시가격을 기준으로 과세대상 금액이 정해지기 때문입니다.

 

매번 개별 공시지가 조회하신다고 여기저기 찾으셨을 텐데 제가 한 번에 확인하실 수 있도록 정리해 드리겠습니다.

 

 

개별공시지가를 쉽게 조회하는 곳은 부동산 공시가격 알리미 사이트입니다.

해당 사이트에서 공동주택(아파트), 표준단독주택, 개별단독주택, 표준지 공시지가, 개별 공시지가

한 번에 조회하셔서 내 자산 공시가격 조회하실 수 있습니다.

공시가격 공시지가 조사 목적

공시가격

 

1. 공동주택 공시가격

공동주택 공시가격의 조사 목적은 공동주택의 적정한 가격을 조사, 산정하여 주택시장의 가격정보 제공 및 적정한 가격형성에 이바지하고 국가, 지자체 등의 기관이 과세 기준으로 활용하기 위해서 조사합니다.

 

2. 단독주택 공시가격

 

단독주택 공시가격은 표준 단독주택, 개별 단독주택 공시가격이 있습니다.

 

표준 단독주택은 매년 공시기준일에 기준 주택을 선정하여 적정가격을 산정, 공시하여 개별 주택가격을 산정하기 위하여 조사합니다.

 

개별 단독주택은 표준 단독주택의 공시가격을 기준으로 각 특성을 비교하여 산정한 가격으로 종부세, 재산세 등 국세 및 지방세의 부과기준으로 활용하고 부동산 실거래가 신고제도 검증가격의 기준을 정하기 위하여 조사합니다.

 

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공시지가

 

공시지가는 말 그대로 토지의 가격을 공시한 것을 의미하고 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 나뉩니다.

 

표준지 공시지가는 매년 1월 1일 기준 토지에 대한 적정가격을 평가 공시하여 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등의 목적을 위한 지가 산정의 기능을 위하여 조사합니다.

 

개별 공시지가는 표준지 공시지가를 기준으로 개별 토지의 특성을 비교하여 개별 공시지가가 산정되고 토지 관련 국세 및 지방세의 부과기준 및 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준을 위하여 조사합니다.

 

공동주택(아파트) 공시가격 조회 방법

 

공동주택(아파트)의 공시가격은 텍스트검색, 지도검색 두 가지로 조회가 가능합니다.

주소를 알고 있다면 지도검색보다 텍스트 검색이 조회를 간단하게 할 수 있었습니다.

 

예시로 대치동 롯데캐슬리베 102동 201호를 조회한 공시가격입니다. 매년 1월 1일 과세기준이 되는 공동주택가격을 확인할 수 있습니다.

 

내 아파트의 주소지를 입력하시면 매년 공시가격 확인 가능하고 과세기준금액 확인 하실 수 있습니다.

 

표준 개별 단독주택 공시가격 조회 방법

표준 단독주택 공시가격 조회 방법

 

공동주택 공시가격 조회 방법과 마찬가지로 텍스트 검색, 지도 검색으로 조회 가능합니다.

 

공동주택 공시가격 조회했을 때와 다르게 대지면적, 지목, 용도지역, 용도지구, 건물구조, 연면적, 건폐율, 용적률 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

단독주택의 경우는 아파트의 집합건물 등기부등본과는 다르게 토지, 건물 등기부가 따로 있어 가격 기준을 잡을 때 토지의 용도, 면적, 용도지역, 지구, 건물 면적 등이 중요한 가격 지표가 됩니다.

 

따라서 단독주택 공시가격에는 공동주택 공시가격보다 많은 정보를 보여줍니다.

 

개별 단독주택 공시가격 조회 방법

 

 

개별 단독주택 공시가격의 조회는 각 시, 군, 구 홈페이지에서 확인가능합니다.

 

해당 내용은 예시로 역삼동의 지번을 입력하여 확인한 내용입니다. 개별 단독주택가격은 표준 단독주택 공시가격을 기준으로 대지면적, 건물연면적 등의 정보를 기준으로 산정된 가격입니다.

 

표준지 개별 공시지가 조회 방법

 

표준지 공시지가 조회 방법

 

텍스트, 지도 검색이 이용가능합니다.

 

조회를 원하는 주소를 입력하면 소재지, 면적, 지목, 공시지가, 지리적 위치, 이용상황, 용도지역, 주위환경, 도로교통, 형상자세를 확인할 수 있으며, 산정기초자료를 클릭하시면 토지특성에 대한 자세한 내용까지 확인 가능합니다.

 

개별 공시지가 조회 방법

 

 

개별 공시지가 조회는 해당 시, 군, 구 홈페이지에서 조회가능합니다.

 

조회 원하는 주소를 입력하면 매년 공시된 해당 주소의 공시지가를 확인하실 수 있습니다.

 

내 토지의 공시지가를 확인하고 미리 세금을 계산하실 수 있습니다.

 

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